大数据|解密8月沈阳购房者行为轨迹报告

8月的沈阳楼市量价齐跌，

当月购房者又有哪些变化呢？

买房的人来自哪里？

办公聚集点在哪儿？

除了买房，他们的消费行为又呈现怎样的特性？

想要知道答案的小伙伴们，

赶紧来看看本期的CRIC克而瑞大数据吧！

沈阳商品住宅成交量和价格相较前一个月均有明显下降走势，由于供应量减少，成交量自3月份之后首次降到100万㎡以下。

8月销售套数最多的区域为苏家屯区，但是该区域在当月成交均价与去年同期相比上涨在全市各行政区域中最低，和平区成交均价同比上涨最多。

8月板块排行榜上南、北共同发力，沈阳北端的沈北道义板块和南端的苏家屯区中心板块登上榜单第一和第二位，超过传统热点板块铁西开发区、和平长白岛及浑南全运板块。

统计结果显示26-35岁人群为购房主力

婚房还是主要购房需求

根据大数据营销系统的统计结果，8月份全国有10余个城市的看房者来到沈阳在售项目看房、选房、购房，其中不乏来自一线城市的购房者，从中选取占比最高的4个城市。

虽然如今互联网应用已经很发达，各种网上看房手段层出不穷，可有购房意向的人还是更倾向到项目实地看房。

本月我们来分析一下来于洪区看房买房的人群构成。

于洪新城板块由于其独特的地理位置，一直受到房企和购房者们的关注，因此一直是于洪区内房屋销售的热点区域，而而造化板块及荷兰村板块为于洪区重点打造的优质居民生活区，进过几年的建设居住生活成熟度已经相当高，因此购房者在此置业的人数越来越多。

8月到于洪区看房的人群中，于洪本地客户占比最多，其次为居住在和平区和铁西区的看房客，铁西、和平房价一直在上涨，所以购买需求外溢已经成为一种趋势。

这些看房人主要生活和工作的地方还是在他们的生活地临近区域，铁西、和平及沈河一带。

而随着私家车和公共交通的发达商圈消费商圈分布较为广泛，其中最为集中的地区为北站和中街商圈机铁西广场商圈。

百货购物、餐饮美食是人们的主要消费去向。